Wanneer je besluit om een woning te kopen, zijn er een aantal overwegingen die je moet maken. Een van de eerste keuzes betreft het type woning dat je wilt gaan kopen in Nijmegen. De keuze voor het type woning is onder andere afhankelijk van jouw financiële plaatje, de woonlocatie en jouw levensstijl. Kies je voor een appartement, dan is het goed om te weten dat de aankoop wat anders in elkaar steekt dan de aankoop van een rijtjeshuis of vrijstaande woning. Wij vertellen je in dit artikel het verschil.
Appartementsrecht
Het eerste verschil zit hem in het feit dat je niet een zelfstandige woning koopt, maar je koopt het recht om een deel van een groter gebouw of complex te gebruiken. Dit wordt het appartementsrecht genoemd. Wanneer je een appartement koopt in Nijmegen, wordt je net als de andere appartementseigenaren, eigenaar van een stukje van het gebouw.
Onderhoud en verantwoordelijkheid
Een ander belangrijk verschil is de mate van verantwoordelijkheid voor onderhoud van het gebouw. Bij bijvoorbeeld een rijtjeshuis of vrijstaande woning ben je zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van het pand, zowel binnen als buiten. In een appartementencomplex is de verantwoordelijkheid vaak beperkt tot de binnenkant van jouw woning. Vaak wordt de buitenkant en gemeenschappelijke ruimtes onderhouden door een beheermaatschappij of de Vereniging van Eigenaren (VvE).
Wanneer je een appartement koopt in Nijmegen wordt je automatisch lid van de VvE. De VvE is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. In de vaak jaarlijkse VvE vergaderingen worden besluiten gezamenlijk genomen.
Voor het aankopen van een appartement in Nijmegen is het belangrijk om te weten hoe de VvE functioneert en of deze gezond en actief is. Daarom is het verstandig om voor de aankoop enkele aspecten te onderzoeken, zoals de notulen, het Meerjaren Onderhoudsplan, de reglementen, jaarrekeningen, begrotingen en de financiële status.
Gemeenschapsgevoel
Een appartement in Nijmegen biedt vaak een sterker gemeenschapsgevoel, doordat je dichter bij je buren woont en gemeenschappelijke voorzieningen hebt. Ook is het gemakkelijker om mensen in de buurt te ontmoeten en relaties op te bouwen. Wanneer je op zoek bent naar een socialere omgeving, kan een appartement een juiste keuze zijn. Echter worden muren, plafonds en vloeren gedeeld met je buren. Dit kan sneller voor overlast zorgen.
Servicekosten
Wanneer je een appartement koopt in Nijmegen, waar ook een VvE actief is, betaal je automatisch een maandelijkse of jaarlijkse bijdrage aan de VvE. Deze servicekosten zijn bedoeld voor de gezamenlijke kosten die gemaakt worden voor onderhoud, exploitatie en het beheer van het gebouw. Onder deze kosten vallen bijvoorbeeld: schoonmaakkosten, verzekeringen, energiekosten en kosten voor toekomstige onderhoudsplannen. De exacte hoogte en samenstelling van de servicekosten verschillen per VvE en zijn afhankelijk van de genomen besluiten en behoeften van de eigenaren.
Openbaar vervoer en parkeren
Bij het kopen van een appartement in Nijmegen is het van belang om te letten op de parkeermogelijkheden en het openbaar vervoer. Het openbaar vervoersnetwerk wordt in Nijmegen goed ingezet. Als je een auto hebt, kijk dan naar de parkeermogelijkheden en of er parkeervergunningen vereist zijn. Mogelijk is er een parkeerplaats bij het appartement inbegrepen. Is dit niet het geval, dan moet er worden gekeken naar de kosten voor parkeren in de omgeving.
